Строительная площадка

Основным регламентирующим документом по вопросам организации строительных площадок является СНиП 12-03-99 Часть 2. Работа по выполнению договора подряда начинается с разработки плана строительной площадки и всех подготовительных мероприятий, которые занимают до 40% всего времени выполнения обязательств по договору подряда.

Основными при организации строительной площадки являются следующие этапы:
- Разработка списка требуемого строительного оборудования, временных узлов и помещений, участков для хранения стройматериалов и спецификация стройматериалов;
- Определение списка монтажной техники. В случае использования монтажного крана осуществляется продольная и поперечная привязка крана и подкрановых путей к объекту строительства;
- Разработка плана запитки объектов площадки электричеством, водой, связью. Запитка электроэнергией возможна со стационарных источников, в отсутствии таковых возможна установка временных трансформаторных пунктов или дизельных электростанций. Если нет возможности обеспечить объекты проводной связью, то по требованию СНиП используется радиосвязь. Отдельной строкой для зимнего периода стоит снабжение площадки теплом. Временное теплоснабжение проектируется исходя из списка объектов снабжения. Поскольку все запитки энергоносителями на время строительства должны быть оплачены, то эта строка расходов в смете присутствует отдельной строкой и особо согласуется с заказчиком;
- Отдельно определяются подъездные пути и схемы движения транспорта на площадке. Транспорт должен получить безопасный подъезд в зону действия погрузочно-разгрузочных механизмов и к вертикальным подъемникам;
- Разработка схемы ограждения строительной площадки. Важный этап с точки зрения обеспечения безопасности строительных работ. Исключить проникновение на территорию площадки посторонних лиц во время проведения работ. Обезопасить прохожих с внешней стороны ограждения от возможного падения с высоты стройматериалов;
- Разработка схемы размещения на площадке всех временных зданий (бытовок, складов, медпункта). Временные здания обычно представляют собой легкосборные конструкции. Они должны быть расположены оптимальным образом относительно места привязки объекта стройки и запитаны электричеством, водой, связью. После утверждения схемы размещения временных объектов, окончательно утверждается схема всех основных и временных коммуникаций;
- Выявляются возможные очаги возгорания на территории площадки и, согласно СНиП осуществляется целый ряд мер противопожарной безопасности.
По окончании подготовительных работ на строительной площадке заказчик с подрядчиком согласуют регламент организации работ, в котором подробно описывают вопросы дисциплины, соблюдения техники безопасности и прочие основные моменты.
По мере готовности строительной площадки начинается завоз материалов. Последовательность завоза определяется графиком. Важно обратить внимание на правильное складирование стройматериалов. Например, весь лес должен складироваться в сухих местах, также как и цемент. Если в производстве используется метод   «транспортных средств», то график завоза материалов и деталей особо строго выстраивается и контролируется.
Заказчики компании «СтройБестКом» всегда обращали внимание на профессиональный подход нашей компании к организации строительной площадки, к соблюдению всех регламентов, на бесперебойный завоз материалов. Мы гарантируем любому заказчику соблюдение четких правил, регламентов строительных работ на каждом этапе строительства.
Материалы завезены — можно приступать к основным этапам строительства.