Стадии проектирования Стадии строительства

Говоря о таком понятии, как проектирование, нужно отметить необходимость необходимость проектно-сметной документации, которая будет задействована непосредственно перед проведением строительных работ. В России без наличия проектно-сметной документации запрещаются любые строительно-монтажные работы.

 
Проектирование может осуществляться только специалистами - как юридическими, так и физическими лицами. Состав документов при составлении проекта урегулирован некоторыми специальными нормативными документами.
 
Существуют проектные организации, которые специализируются на составлении данной документации. По организационно-правовым статусам они делятся на: общества с ограниченной ответственностью (ООО), акционерные общества (ЗАО, ОАО), а также унитарные предприятия (ГУП, МУП). Проектирование отвечает, в частности, за такие вопросы как, архитектурные и конструктивные решения.
 
Перед началом проектирования заказчик заключает договор с проектировщиком и дает ему задание на создание проекта. К заданию должны прилагаться основные документы и документы, которые относятся к предпроектной стадии, а именно обоснование инвестиций и, конечно же, архитектурно-планировочное задание. Все тексты задания подписывает заказчик. Основными стадиями проектирования являются:
 
-        Предпроектные проработки;
 
-        Непосредственно сам проект;
 
-        Подготовка рабочей документации.
 
Предпроектные проработки состоят из:
 
-        Планирования предварительного бюджета проекта, а также обоснования инвестиций;
 
-        Изучения площади строительства;
 
-        Подготовки технического задания;
 
-        Разработки предпроектных предложений;
 
-        Получения разрешения на проектирование;
 
-        Разработки и совместного согласования градостроительной документации;
 
-        Подбора исходно-разрешительной документации;
 
-        Изучения составляющих для инженерии при конструкции будущего сооружения;
 
-        Изучения технических условий для подключения к инженерным сетям;
 
-        Приобретения исходных данных для проекта;
 
-        Получения заключения в градостроительстве;
 
-        Согласования и оформления в определенном порядке задания по проектированию
 
-        Градостроительной проработки и размещения объекта, и архитектурно-планировочное задания;
 
-        Организации инженерно-геологических исследований;
 
-        Согласования между обеими сторонами комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД).
 
Проект состоит из:
 
-        Генерального плана;
 
-         Архитектурно-строительных решений;
 
-        Технологических решений;
 
-        Инженерного оборудования, внутренней и внешней сети и системы;
 
-        Специальных разделов проекта,
 
а также занимается осуществлением:
 
-        сдачи проектной документации в трудовую, экологическую и вневедомственную экспертизу, получение соответствующих заключений;
 
-        получением заключений санитарно-эпидемиологической, пожарной службе, ЧС и т. д.;
 
-        подготовки тендерной документации, а также организацией и проведением тендера, для того чтобы определить генерального подрядчика, представленного на строительные работы;
 
-        подготовки и получением разрешений на осуществление градостроительной деятельности.
 
Заключительный этап  - рабочая документация, которая состоит из:
 
-         Пояснительной записки;
 
-        Технологического раздела;
 
-        Архитектурно-строительных решений;
 
-        Конструкций железобетонных;
 
-        Конструкций металлических;
 
-        Конструкций деревянных;
 
-        Отопления, вентиляции и кондиционирования;
 
-        Водоснабжения и канализации;
 
-        Электрооборудования силового, электроосвещения внутреннего;
 
-        Автоматизации;
 
-        Пожаротушения.
 
Каждая из стадий проектирования, будь то выдача рабочей документации или сдача готового проекта Заказчику, требует внимательного, ответственного отношения. Специалисты компании «СтройБестКом» являются профессионалами в своей области — мы гарантируем полное соответствие каждого этапа проектирования всем необходимым нормам и стандартам, соответствие законодательству РФ, и, конечно, желаниям и требованиям Заказчика.