Составление сметы

Любое строительство начинается с проекта. И уже на основании его данных соответствующие организации или отделы начинают обсчет затрат на возведение объекта. Этот обсчет называется сметой.

Компания "СтройБестКом" помимо проектных и строительных услуг специализируется также на составлении подробных смет, понимая, что речь в данном случае идет не только об оптимизации строительных расходов, но также и об установлении доверительных отношений между заказчиком и подрядчиком.
Зачем нужны сметы? Смета представляет собой официальный документ, который при утверждении становятся не правом для выполнения, а обязанностью, поскольку несет в своем теле точный расчет финансовых средств, которые необходимо инвестировать на каждом определенном этапе возведения объекта. Смета для заказчика и исполнителя - настоящая настольная книга, которую оба читают с утра до вечера. И так каждый день, вплоть до подписания акта о приемке объекта в эксплуатацию. И не только они. Читают, анализируют мастера, прорабы, начальники участков, специалисты производственно-технического и планового отделов. Поэтому эта «книга» должна быть грамотно составлена, чтобы была возможность ее читать с прибылью и удовольствием для себя.
Компания "СтройБестКом" грамотно и ответственно подходит к выполнению всех видов строительных смет. Если возводится комплекс объектов, то мы составим сводную смету, в которой произойдет фиксация общих затрат. На высоком уровне сметчики компании создадут объектную смету, то есть, произведут расчеты затрат па локальному объекту так, чтобы издержки на выполнение работ были минимальными. В принципе, объектная смета по своей сути представляет сумму локальных сметных расчетов. Именно последние более детально конкретизируют затраты, то есть, расшифровывают объектную смету.
Для определения стоимости одного квадратного метра жилья в возводимом доме, разрабатывается, так называемая, укрупненная смета. Ее виды и подвиды составляются еще до начала проектировки объектов. Примерные данные стоимости заимствуют из аналогичных строек и изменения цикличности ценовых факторов на производственном комплексе строительных и других материалов региона или страны в целом.
Понятное дело  -  все обсчеты, цены на материалы, строительные операции сметчиками не берутся с потолка, а исходят из базисных государственных расценок и нормативов. Основой для расчетности служит ГЭСН-2001 либо могут использоваться территориальные строительные нормы и правила. И только в крайних случаях могут разрабатываться индивидуальные расценки и нормы.
В последнее время повсеместно разрабатываются ресурсные  подробные сметы на работы и материалы. При таком обсчете затрат берется единица определенной физической площади или кубатура и согласно строительным нормам и правилам рассчитывается расход необходимых материалов, выводится окончательная стоимость. Сюда включаются трудозатраты рабочих, эксплуатация единиц механизмов и машин, тарифные ставки и так далее. Сметчики осуществляют обсчет на основании базовых цен 1984 или 2001 года, которые потом индексируются до планки нынешних ценовых показателей.
Говоря о профессиональной подготовленности сметчиков нашей компании, хочется отметить, что желание заказчика для них - нерушимый закон. Если нужно, рассчитают затраты базисно- индексным методом. Хорошо произведут необходимые сметные расчеты базисно-компесационным методом. Последняя смета предоставит исполнителю работ, заказчику возможность маневра не попасть на убыток при внезапных изменениях цен на материалы и тарифы во время возведения объекта.
Итак, смета готова, дело осталось за малым — заключить договор подряда.